Ertragswertmethode

Ertragswertmethode

Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere bei vermieteten Grundstücken und Immobilien in Betracht, bei denen ein nachhaltig erzielbarer Ertrag für die Werteinschätzung im Vordergrund steht. 
 
Bei Miethäusern, Gewerbeimmobilien und gemischt genutzten Gebäuden wird der Wert auf dem Immobilienmarkt durch die Lage des Grundstückes und die Berücksichtigung der für diese Immobilie gültigen Einflussfaktoren wie Vertragsverhältnisse, Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten und weiteren wertbeeinflussenden Faktoren bestimmt.
 
In jedem Fall ist zu beachten, inwieweit die Gebäude und Einrichtungen überaltert sind, sie den technischen, wirtschaftlichen und ökologischen Standards nicht mehr entsprechen und eine Nutzungsmöglichkeit nicht mehr oder nur noch vermindert gegeben ist. 

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